野帳
不動産の意思決定を助ける無料ツール群。図面・測量・台帳の質感で、計算結果と事実のみを速やかに提示します。
公開中のツール (18)
住宅ローン金利ストレステスト
金利上昇時の返済額と返済比率の変動を可視化し、家計の耐久力を試算します。
収支シミュレーター
物件価格・利回り・借入条件から年次キャッシュフロー推移表・IRR・自己資金回収年数を試算します。
デッドクロス可視化
減価償却費と元金返済額の逆転時期、税引後CFマイナス（赤字転落）到達年の2段階を年表で表示します。
ローン繰上返済シミュレーター
期間短縮型と返済額軽減型の利息削減効果を比較し、手元資金運用との利回り差を試算します。
法人化 vs 個人 損益分岐シミュレーター
家賃収入と本業給与年収から、個人の累進課税と法人実効税率を比較し、法人化の損益分岐点と年間節税額を試算します。
持ち家 vs 賃貸 比較
同一期間における生涯住居費と終了時点の純資産額（資産価値・残債・差額運用）を両シナリオで比較します。
リノベーション投資・利回りチェッカー
工事費と想定家賃アップ額から、リフォーム追加利回り・投下資本回収年数・売却時資産価値向上額を試算します。
競売物件 入札価格チェッカー
売却基準価額・買受可能価額から、立退き・リフォーム・諸費用を逆算し、目標利回りを満たす推奨入札上限価格を試算します。
賃料 かんたん相場チェック
エリア・駅徒歩・専有面積・築年数から成約賃料相場レンジを試算し、保有部屋の適正水準を判定します。
経済的残存耐用年数 (Z) 試算
市場で安定して家賃を生み続けられる残り年数（Z値）を、賃料下落カーブと経費率上昇モデルから試算します。
収益物件の残存年数試算
構造・築年数・修繕履歴から法定耐用年数と経済的・物理的残存年数を並べて試算・比較します。
家賃の内訳チェッカー
支払家賃のうち推定される元利返済・管理経費・公租公課・オーナー手残りの構成割合を可視化します。
出店適性チェッカー
敷地面積・道路幅員・用途地域から、コンビニ・ドラッグストア・飲食店等の出店適性と想定地代を判定します。
収益物件 6軸スコアリング ＆ AI分析
収益性・資産性・流動性など6軸で物件をスコアリング（S〜D判定）。AI深掘り用プロンプトを自動生成します。
投資スタンス診断
12問の設問からレバレッジ度と保有期間の4象限で投資スタイル・リスク特性を判定します。
住所から推定地価
国土数値情報の地価公示・都道府県地価調査データから、近傍3点の距離加重平均により推定地価を算出します。
路線価図ナビ
国税庁路線価図と地価公示ポイントを地図上で確認し、該当地点・税務評価ページへ素早くナビゲートします。
全国競売物件 横断ナビ
全国の裁判所が公告中の競売物件を横断検索。売却基準価額・入札期間・BIT3点セットや路線価図へ直行できます。