競売物件 入札価格チェッカー
裁判所の売却基準価額（3点セット記載）から、明渡し・リフォーム・取得諸税を控除し、目標利回りを確保できる「推奨入札上限額」と実勢ディスカウント率を試算します。
競売物件・採算条件の入力
買受可能価額＝売却基準額×80%万円
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判定: 入札妙味あり
市場実勢比 30.3%ディスカウント。諸費用控除後も目標利回り10.0%を確保できる推奨入札レンジです。目標利回りを満たす推奨入札上限価格（参考値）
2,090.0万円 (実勢比 -30.3 %)
裁判所 買受可能価額 (売却基準価額の8割)(売却基準価額 2,000 万円)1,600.0 万円
想定追加諸費用合計 (明渡し＋残置物＋登記等)(落札価格とは別途必要)310.0 万円
推奨入札上限価格 (諸費用控除後)(実勢表面利回り 10.0 %)2,090.0 万円
買受可能価額（最低価格）落札時の想定利回り(最大獲得可能利回り)12.6 %
※ 競売物件には民法上の瑕疵担保責任が適用されず、内覧不可・占有者明渡し・残置物処理等の特有のリスクが存在します。本試算は目標利回りを逆算した参考目安であり、裁判所の落札結果を保証するものではありません。