経済的残存耐用年数 (Z) 試算
税務上の法定耐用年数とは異なり、市場で安定して家賃（NOI）を生み出し続けられる実質的な残り年数「Z値」を、賃料下落カーブと経費率上昇モデルから試算します。
物件条件の入力
収益限界年数シミュレーション年
万円
判定: 長期収益維持可能
経済的残存耐用年数（Z）は約65年（築85年頃まで）。十分なインカム創出期間が残されています。経済的残存耐用年数（Z値・推計）
65年 (築 85 年頃まで)
税務上の法定耐用年数 / 法定残存年数法定 47年 / 法定残 27年
経済的残存耐用年数 (Z値)(総寿命 約 85 年)約 65 年
限界到達年の想定年間NOI (営業純利益)(経費率上昇後の純収益)450.2 万円
※ 経済的残存耐用年数（Z）は、賃料下落および築古化に伴う修繕費・管理費の上昇を考慮し、物件が経済合理的な純利益（NOI）を維持できる期間を推計した参考モデルです。