出店適性チェッカー
土地や遊休地の面積・前面道路幅員・用途地域から、大手チェーン企業（コンビニ、ドラッグストア、ロードサイド飲食、医療モール等）の出店適合度と想定地代相場を判定します。
敷地・道路条件の入力
業態別適合判定㎡
約 302 坪
m
※ 6m以上で大型車両・配送トラック進入が容易
適合業態 5件
敷地面積 約303坪・道路幅員8mの条件に基づき、コンビニエンスストア（スコア95点）が最も高い出店適性を持ちます。最も適合度の高い出店業態
コンビニエンスストア(適合度 ◎)
コンビニエンスストア [物販・飲食](想定地代 3,500 円/坪/月 (約 200〜400 坪 (駐車場10〜15台)))◎ (スコア 95点)
時間貸しコインパーキング [駐車場](想定地代 2,500 円/坪/月 (約 20〜150 坪 (台数5〜25台)))◎ (スコア 90点)
ロードサイド飲食・ファストフード [飲食](想定地代 3,200 円/坪/月 (約 200〜500 坪 (ドライブスルー等)))◎ (スコア 88点)
医療モール / クリニック [医療・福祉](想定地代 4,000 円/坪/月 (約 100〜300 坪 (駐車場5〜10台)))◎ (スコア 85点)
※ 各チェーン本部（フランチャイズ）の出店基準は競合状況や間口・日影規制・自治体条例等により異なります。出店を保証するものではありません。
業態別 出店適合度・想定地代一覧
全6業態の判定| 業態名称 | 適合度 | 想定地代(坪/月) | 必要面積目安 | 出店の主な要件 |
|---|---|---|---|---|
| コンビニエンスストア | ◎ | 3,500 円 | 約 200〜400 坪 (駐車場10〜15台) | 前面道路6m以上・間口25m以上・駐車場必須。角地がベスト。 |
| 時間貸しコインパーキング | ◎ | 2,500 円 | 約 20〜150 坪 (台数5〜25台) | 設備投資が小さく初期費用安。短期・一時利用にも最適。 |
| ロードサイド飲食・ファストフード | ◎ | 3,200 円 | 約 200〜500 坪 (ドライブスルー等) | 生活道路・幹線沿い。ドライブスルー導線が取れる矩形地。 |
| 医療モール / クリニック | ◎ | 4,000 円 | 約 100〜300 坪 (駐車場5〜10台) | 住宅地近接または駅徒歩圏。高齢者・子育て層の集客性。 |
| 屋外トランクルーム / レンタル収納 | ◎ | 2,000 円 | 約 50〜200 坪 | 変形地・不整形地でも設置容易。低Opex・無人運営。 |
| ドラッグストア / 大型物販 | △ | 2,800 円 | 約 500〜1,200 坪 (駐車場30台以上) | 幹線道路沿い・広い間口・大型車進入可能。 |