不動産仲介手数料 ＆ 諸費用チェッカー
宅建業法の法定仲介手数料（3%＋6万円＋税、および2024年7月施行の800万円以下低廉空家特例33万円上限）に加え、印紙税、登録免許税、司法書士報酬、ローン事務手数料を一括算出します。
売買条件の入力
法定上限＆諸税自動計算万円
万円
諸費用試算完了
物件価格に対して諸費用総額は約7.2%（286.4万円）となります。自己資金計画にご活用ください。不動産仲介手数料（税込法定上限）
1,386,000円 (諸費用総額 約 286.4 万円)
仲介手数料 (税抜 / 税込10%)(法定計算式 (3%＋6万＋税))1,260,000 円 (税込 1,386,000 円)
諸費用総額 (仲介手数料・登記・諸税・ローン手数料)286.4 万円 (価格の約 7.2%)
※ 仲介手数料は宅地建物取引業法に基づく法定上限額です。登記費用・固定資産税精算金・ローン手数料等は一般的な標準目安であり、実際の登記内容や利用金融機関により前後します。
購入・売却 諸費用内訳一覧
項目別概算| 費用項目 | 概算金額 | 内容・根拠 |
|---|---|---|
| 不動産売買 仲介手数料 (税込10%) | 1,386,000 円 | 法定上限額（3%＋6万円＋税） |
| 売買契約書 印紙税 (国税) | 10,000 円 | 印紙税法 軽減税率適用 |
| 登記 登録免許税 (国税) | 279,800 円 | 所有権移転・抵当権設定登記 |
| 司法書士 登記代行報酬 | 100,000 円 | 登記申請書類作成・立会報酬 |
| 固定資産税・都市計画税 日割精算金 | 168,000 円 | 引渡日以降の公租公課日割分 |
| 住宅ローン 融資事務手数料 (保証料込) | 770,000 円 | 借入額 3500万円 に対する事務手数料 (約2.2%) |
| 火災保険・地震保険料概算 | 150,000 円 | 長期一括加入概算費用 |